網(wǎng)上有很多關(guān)于pos機(jī)開(kāi)機(jī)服務(wù)費(fèi),同一套商鋪3個(gè)價(jià) 認(rèn)籌金秒變的知識(shí)，也有很多人為大家解答關(guān)于pos機(jī)開(kāi)機(jī)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題，今天pos機(jī)之家(www.jzsl.com.cn)為大家整理了關(guān)于這方面的知識(shí)，讓我們一起來(lái)看下吧!

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1、pos機(jī)開(kāi)機(jī)服務(wù)費(fèi)

pos機(jī)開(kāi)機(jī)服務(wù)費(fèi)

本報(bào)記者 陳洋根

“191萬(wàn)元買(mǎi)的商鋪，置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)合同價(jià)格只能寫(xiě)170萬(wàn)。我交了認(rèn)籌金和定金后越想越不對(duì)，想找對(duì)方退款但被拒絕?！苯?，提起在杭州華夏之心時(shí)代天元城投資購(gòu)買(mǎi)商鋪一事，萬(wàn)先生感覺(jué)自己被“套路”了。

萬(wàn)先生說(shuō)，更讓他不能理解的是，交了21萬(wàn)多元認(rèn)籌金后，自己收到的竟是中介公司開(kāi)出的“咨詢服務(wù)費(fèi)”收據(jù)，“可是，我只接觸了開(kāi)發(fā)商工作人員，并沒(méi)有接觸過(guò)中介公司人員呀！”

其中真有貓膩嗎？記者進(jìn)行了調(diào)查。

拿到收據(jù)心生疑惑

42歲的萬(wàn)先生是新杭州人，平時(shí)做點(diǎn)小生意。按他自己的說(shuō)法，今年12月他突然有了投資購(gòu)買(mǎi)商鋪的念頭，剛好離家不遠(yuǎn)的未來(lái)科技城附近華夏之心時(shí)代天元城商鋪開(kāi)盤(pán)。12月7日，萬(wàn)先生走進(jìn)了售樓處。

萬(wàn)先生回憶說(shuō)，置業(yè)顧問(wèn)熱情地向他介紹了商鋪的升值潛力，并提到開(kāi)發(fā)商正在搞一個(gè)“存10%優(yōu)惠12%”的促銷(xiāo)活動(dòng)。萬(wàn)先生聽(tīng)了以后很動(dòng)心。置業(yè)顧問(wèn)同時(shí)告訴萬(wàn)先生，要享受優(yōu)惠活動(dòng)，就要趕緊簽協(xié)議交錢(qián)。

簽下一份咨詢服務(wù)協(xié)議書(shū)和一份認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，萬(wàn)先生刷POS機(jī)交了21萬(wàn)余元認(rèn)籌金和20萬(wàn)元定金。不過(guò)，認(rèn)籌金收據(jù)的落款卻是一家名為“同澤行房地產(chǎn)代理（杭州）有限公司”的房產(chǎn)中介。

萬(wàn)先生說(shuō)，當(dāng)時(shí)拿到收據(jù)，他就有些疑問(wèn)，但沒(méi)有當(dāng)場(chǎng)提出。之后，他越想越覺(jué)得不對(duì)勁，“同一套商鋪出現(xiàn)了3個(gè)價(jià)格，認(rèn)購(gòu)書(shū)上明確寫(xiě)著我看中的商鋪總價(jià)為211萬(wàn)多元；置業(yè)顧問(wèn)跟我說(shuō)，參加優(yōu)惠活動(dòng)只要191萬(wàn)元；但合同價(jià)格又只能簽170萬(wàn)元?！?/p>

要求退款遭到拒絕

萬(wàn)先生考慮再三并與家人商量后，不想買(mǎi)那個(gè)商鋪了。當(dāng)他找到開(kāi)發(fā)商售樓處要求退款時(shí)，遭到了拒絕。

售樓處給萬(wàn)先生的答復(fù)是：咨詢服務(wù)協(xié)議書(shū)是萬(wàn)先生與中介公司簽訂的，21萬(wàn)多元咨詢服務(wù)費(fèi)跟開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)；至于20萬(wàn)元定金，因?yàn)槿f(wàn)先生單方提出要求毀約，過(guò)錯(cuò)在先，按協(xié)議也不能退。

“那份咨詢服務(wù)協(xié)議書(shū)明明是開(kāi)發(fā)商工作人員讓我簽的，怎么變成中介公司了？說(shuō)是認(rèn)籌金，怎么又變成咨詢服務(wù)費(fèi)了？”萬(wàn)先生很郁悶。

華夏之心寫(xiě)字樓也采取認(rèn)籌抵扣的銷(xiāo)售模式

認(rèn)籌金收據(jù)落款為中介公司

萬(wàn)先生認(rèn)購(gòu)的商鋪位于華夏之心時(shí)代天元城13幢

12月23日上午，記者隨同萬(wàn)先生一起找到華夏之心時(shí)代天元城銷(xiāo)售處，當(dāng)時(shí)接待萬(wàn)先生的置業(yè)顧問(wèn)王某也在。

“我已經(jīng)幫忙申請(qǐng)退款了，但公司表示不能退?！币?jiàn)萬(wàn)先生又來(lái)要求退款，王某這樣回復(fù)。王某還說(shuō)，自己從事銷(xiāo)售工作多年，“杭州公寓寫(xiě)字樓和商鋪都是我們這種銷(xiāo)售模式”。

記者通過(guò)杭州透明售房網(wǎng)查詢發(fā)現(xiàn)，華夏之心時(shí)代天元城的項(xiàng)目公司是杭州寶力康華置業(yè)有限公司。記者隨后找到了位于杭州文一西路的杭州寶力康華置業(yè)有限公司。公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)知道萬(wàn)先生要求退款一事并愿意協(xié)商解決，同時(shí)也稱(chēng)公司的銷(xiāo)售模式不存在問(wèn)題。

法律界人士：

“咨詢服務(wù)費(fèi)”屬于不當(dāng)?shù)美?/p>

浙江浙聯(lián)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人、杭州市律師協(xié)會(huì)侵權(quán)法專(zhuān)業(yè)委員會(huì)副主任朱覺(jué)明律師認(rèn)為，如萬(wàn)先生的反映情況屬實(shí)，購(gòu)房者雖“自愿”與中介公司簽訂了咨詢服務(wù)協(xié)議，但是購(gòu)房者并未和中介公司人員有任何接觸，且在簽訂咨詢服務(wù)合同甚至向中介公司交款過(guò)程中也只有開(kāi)發(fā)商工作人員全程陪同甚至授意，中介公司實(shí)際上未提供任何咨詢服務(wù)，收取購(gòu)房者咨詢服務(wù)費(fèi)屬于不當(dāng)?shù)美?，?yīng)當(dāng)返還。

朱覺(jué)明還認(rèn)為，購(gòu)房者向中介公司支付咨詢服務(wù)費(fèi)是開(kāi)發(fā)商工作人員授意的結(jié)果，購(gòu)房者對(duì)交款行為的性質(zhì)和行為存在重大誤解，若中介公司不能返還，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。

至于20萬(wàn)元定金，朱覺(jué)明認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商不退定金或直接抵作購(gòu)房款，要看雙方在協(xié)議中的具體約定。

來(lái)源：浙江法制報(bào)

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